SAINT GENIS LAVAL| 3 PIÈCE(S)| 66 m²

Appartement à vendre

SAINT GENIS LAVAL

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 66.72

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69230

Ville

SAINT GENIS LAVAL

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Vue

Les Alpes et Mont-Blanc

Etage

3

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Prix

289900 EUR

Taxe Foncière

686 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

98

Charges annuelles (ALUR)

920 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1985

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

66.72 m2

Surface estimée

66.72 m2 environ

Surface séjour

37.98 m2

Surface terrasse

7.12 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès PMR

Non

Chambre Froide

Non

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

325 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

18 Kg CO2/m2/an

EN EXCLUSIVITE - RARE A LA VENTE - Situé sur Saint-Genis-Laval dans la résidence privée Les Jardins de Saint-Genis situé Route de Charly, à deux pas des commerces (Auchan, galeries marchandes, etc) écoles, bus, autoroute et à 10 km de Lyon centre, venez découvrir ce bel appartement de type T3 en dernier et 3 ème étage, sans ascenceur qui sera vous séduire avec sa belle cheminée pour vos futures soirées au coin du feu. Ce bien se situe dans une résidence de 1985 sécurisée et arborée sur un un hectare de terrain. Les façades ont été refaites en 2017. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard mural, un double séjour avec carrelage, pierres apparentes sur le mur et cheminée donnant sur un grand balcon exposé Est avec vue dégagée, vue sur le Mont Blanc ainsi que sur le jardin de la copropriété, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, un wc séparé et une salle de bain. Le système de chauffage est électrique et individuel avec également une cheminée. Ballon d'eau chaude électrique. Faibles charges de copropriété. Un parking et une cave viennent complété ce bien. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier au 04.72.13.80.00. ou 06.22.39.09.52. ou par mail stephanie.azoulay@kwfrance.com. Référence : 1482 Stéphanie AZOULAY - Agent commercial - RSAC Lyon 829 151 620

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

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STéPHANIE AZOULAY

AGENT KW

LYON 03

06.22.39.09.52

RSAC : 829151620

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 98 lots.Les charges annuelles sont de 920€.
Affichage des informations légales : KW ABONDANCE | Raison sociale : SAS TEAM LYON | Adresse siège social : 6-8 rue de l'Abondance - 69003 LYON 03 | Siret : 82393923600019 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR88823939236 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : Responsabilité Civile et Professionnelle |
Carte T : CPI69012017000016120 | Date de délivrance : 2017-01-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69289 LYON LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71887763 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 69012017000016120 | Date de délivrance : 2017-01-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A 72887762 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue de TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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